Sofia al 49esimo posto nel mondo per il costo degli affitti
13/03/2009 - Bulgaria
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Secondo la classifica della società di consulenza Cushman&Wakefield, Sofia si attesta al 49° nel mondo nel 2008 per crescita del prezzo degli affitti degli uffici.

Secondo i dati della società, nella capitale bulgara il costo degli affitti ha registrato un aumento del 6% nel 2008. Lo studio esamina gli affitti in 202 città di 57 paesi. Rispetto al 2007, l’anno scorso le aziende in Bulgaria hanno pagato 1 euro a mq in più al mese per un ufficio nelle zone centrali di Sofia. Nel 2008 il costo medio al metro quadrato per l’affitto di un ufficio di lusso nelle zone prestigiose ha raggiunto quota 240 euro a metro quadrato all’anno, ossia 20 euro/mq al mese. Anche altri paesi nella regione hanno visto un aumento del costo degli affitti nel 2008 come la Grecia e la Turchia. In Romania e in Serbia i prezzi sono rimasti invariati rispetto al 2007. A Sofia nel 2007 il prezzo degli affitti è cresciuto in media del 14% e nel 2006 del 10%, secondo i dati della società. Le previsioni però non sono molto ottimistiche. Dalla Forton International, partner per la Bulgaria, Macedonia e Serbia della Cushman&Wakefield, indicano che già alla fine del 2008 per alcuni uffici il costo dell’affitto richiesto è sceso del 25-30%. Nel 2009 i clienti potranno affittare uffici a migliori condizioni di mercato, commenta il Direttore esecutivo della Forton. Secondo lui il costo degli affitti sarà tra 10 e 16,5 euro a metro quadrato nelle zone fuori centro della capitale. Previsioni meno ottimistiche arrivano dalla società Source Real Estate Advisers, secondo la quale il prezzo degli affitti non supererà i 14 euro a mq in centro e 12 euro a mq nella periferia di Sofia. La domanda sul mercato diminuisce, scende anche il volume complessivo degli uffici affittati. Secondo i dati della Source, la percentuale delle aree non affittate è dell’11% contro 5-6% dell’anno scorso. Entro l’autunno, questa percentuale potrebbe arrivare al 15-20% prevedono dalla Source.